Ein neuer Hoffnungsschimmer auf dem Wohnungsmarkt bleibt vorerst aus. Zwar hat sich die Auftragslage im Wohnungsbau zuletzt leicht verbessert, doch die Branche blickt weiterhin mit großer Skepsis auf die kommenden Monate. Das Geschäftsklima im Wohnungsbau verschlechterte sich im Mai erneut und verdeutlicht, wie fragil die Lage in einem der wichtigsten Wirtschaftsbereiche des Landes geblieben ist.
Nach Angaben des Ifo-Instituts sank der entsprechende Geschäftsklimaindex von minus 28,2 auf minus 29,3 Punkte. Die Unternehmen bewerteten ihre aktuelle Geschäftslage etwas schlechter als noch im Vormonat. Die Erwartungen an die nähere Zukunft verbesserten sich zwar geringfügig, verharren jedoch auf einem Niveau, das von ausgeprägtem Pessimismus geprägt ist. „Der Wohnungsbau verharrt in einer Phase der Unsicherheit“, sagte Ifo-Experte Klaus Wohlrabe. „Viele Unternehmen rechnen derzeit nicht mit einer spürbaren Belebung des Marktes.“
Die Zahlen zeichnen ein widersprüchliches Bild. Einerseits berichten etwas weniger Betriebe über einen Mangel an Aufträgen. Der Anteil der Unternehmen, die ihre Auftragslage als unzureichend beschreiben, ging von 43,8 auf 42,2 Prozent zurück. Dies deutet darauf hin, dass die Nachfrage zumindest punktuell wieder anzieht. Von einer nachhaltigen Trendwende kann jedoch keine Rede sein. Denn zugleich nimmt die Zurückhaltung vieler Bauherren und Käufer nicht ab. Im Gegenteil: Der Anteil der Unternehmen, die von stornierten Projekten betroffen sind, stieg von 10,8 auf 11,7 Prozent.
Gerade diese Entwicklung macht deutlich, wie tief die Verunsicherung im Markt weiterhin sitzt. Zusagen werden offenbar häufiger wieder zurückgezogen, geplante Vorhaben verschoben oder ganz aufgegeben. Für die Unternehmen bedeutet das eine anhaltend schwierige Kalkulationsgrundlage. Neue Aufträge schaffen zwar kurzfristig Zuversicht, doch die steigende Zahl von Stornierungen verhindert, dass daraus belastbare Perspektiven entstehen.
Hinzu kommen weiterhin Probleme bei der Versorgung mit wichtigen Vorprodukten. Zwar haben sich die Materialengpässe gegenüber den Krisenjahren deutlich abgeschwächt, verschwunden sind sie jedoch nicht. Noch immer berichteten 9,7 Prozent der Unternehmen von Schwierigkeiten bei der Beschaffung notwendiger Materialien. Auch dies trägt dazu bei, dass die Branche nur eingeschränkt planen kann.
„Die Unternehmen erhalten wieder etwas mehr Aufträge, gleichzeitig bleibt die Verunsicherung der Kunden hoch“, sagte Wohlrabe. „Das zeigt sich nicht zuletzt an den wieder steigenden Stornierungen.“ Seine Einschätzung bringt die derzeitige Lage auf den Punkt. Der Wohnungsbau bewegt sich zwischen vorsichtiger Stabilisierung und anhaltender Skepsis. Einzelne Indikatoren deuten auf eine leichte Verbesserung hin, reichen aber nicht aus, um von einer Erholung zu sprechen.
Die Branche bleibt damit in einem Zustand des Wartens. Weder hat sich die Krise weiter verschärft, noch zeichnet sich eine deutliche Belebung ab. Solange potenzielle Käufer und Investoren ihre Entscheidungen hinauszögern und Unternehmen nicht auf verlässliche Nachfrage bauen können, wird sich daran wenig ändern. Der Wohnungsbau sucht weiterhin nach einem festen Fundament – und hat es bislang noch nicht gefunden. +++
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